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Área protegida · Seiva Eco Resort
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Me llamo Javi Díaz y llevo veinte años estudiando resorts por el mundo para levantar el mío. El plan cabe en una frase: se recaudan 1.000.000 € para construir Seiva (10 villas con jacuzzi, restaurante, coworking y lavandería premium) y, desde la apertura, el 50% del beneficio neto del resort va llenando el pool que te devuelve 120.000 € por cada ticket de 100.000 €.
Levantar eco resorts boutique donde el huésped descansa, la selva respira y el inversor cobra: hospitalidad internacional con las cifras siempre a la vista.
Crear una red de eco resorts en los destinos emergentes de Brasil, construidos en armonía con la naturaleza que los rodea. Porto Seguro es el primero.
Piel en el juego y cuentas claras. Este resort lleva nuestro nombre: cifras siempre a la vista en tu app, aliados legalmente responsables y un estándar que cuidamos como propio.
Aquí no hay un apartamento que gestionar: compras una parte de un negocio hotelero completo. Tu ticket de 100.000 € construye el resort y, desde la apertura, el 50% del beneficio neto, tras gastos e impuestos, entra a un pool que paga a los inversores por estricto orden de reserva, hasta completar tu retorno objetivo de entre el 20% y el 40%.
100.000 € en 7 hitos de obra: hoy solo reservas con 500 €. Máximo 5 tickets.
12 meses de obra y apertura en diciembre de 2027. Tú no gestionas nada.
El 50% del beneficio neto del resort, tras gastos e impuestos, entra al pool.
Por estricto orden de reserva, íntegro, hasta tu retorno objetivo.
La diferencia, de un vistazo
No compras una propiedad: adquieres un negocio. Formalizado en un contrato por objetivos con tope definido: al cobrar el 100% de tu retorno, el acuerdo queda cumplido y tu plaza pasa al siguiente de la cola.
Aquí 2,4 millones de turistas al año aterrizan en un litoral con solo 3.470 habitaciones activas. Seiva se planta justo ahí: a 25 minutos del aeropuerto y 5 de la playa, con un clima que no conoce el invierno.
Cada rincón está pensado para que el huésped no quiera irse. Y cada servicio que consume alimenta el pool del que tú cobras.
Despertar aquí es abrir los ojos a la selva bajando hasta el mar. Cristaleras de suelo a techo, madera a dos aguas y el amanecer entrando hasta la cama: la primera impresión que convierte a cada huésped en un cliente que vuelve, y sus estancias en ingresos que alimentan tu pool.
Hasta 4 personas: una habitación matrimonial, un cómodo sofá cama y dos baños completos (uno por planta). Cocina totalmente equipada, aire acondicionado y, en el exterior, una piscina tipo jacuzzi exclusiva junto a tu villa. La limpieza diaria y la entrega del restaurante hasta tu puerta completan la desconexión.
Un restaurante de 150 plazas entre el salón, la terraza y los comedores de las villas. Y cuando prefieras no salir de la tuya, llevamos tus platos hasta tu mesa en vehículos 100% eléctricos: silenciosos, rápidos y sin emisiones. ¿La mejor parte? Al terminar, recogemos y limpiamos la mesa para que vuelvas al jacuzzi sin mover un dedo.
Empaca ropa para 3 días y olvídate de las maletas enormes: nuestra área de lavandería autoservicio de última generación está incluida. Y por un pequeño extra, el servicio Premium pasa por tu villa, recoge tus prendas y te las devuelve impecables y perfumadas.
Trabajar a distancia es un placer frente a la piscina: luz natural, ambiente vibrante y Wi-Fi de alta velocidad para videollamadas sin cortes. Para la energía, buffet libre continuo: café recién hecho, frutas tropicales y snacks a cualquier hora.
Crea contenido de alto impacto sin cargar equipo: estudios insonorizados con micrófonos y cámaras 4K. Al terminar, te llevas todo el material en bruto en máxima resolución para editarlo desde el coworking o la privacidad de tu villa.
El corazón del complejo: piscina infinita frente a la selva de Bahía. Camastros, toallas y bar durante todo el día, a un minuto de cada villa.
Conservación de la vegetación nativa en la superficie total del proyecto.
Pasos naturales que facilitan el desplazamiento de la fauna local por el complejo.
Programas medioambientales para huéspedes y para la comunidad local.
Este enfoque integrado refleja nuestro compromiso con el desarrollo sostenible y la gestión ecológica a largo plazo. Además aporta valor al inversor: una marca sostenible es más deseable y duradera.
Porto Seguro no es solo playa: es un destino que retiene al huésped más días. Y cada día extra suma ingresos al pool.
Seiva es una promotora hotelera nacida para controlar cada eslabón: dueña del terreno y del proyecto, define el estándar, vigila cada detalle y responde ante los inversores. Para ejecutar se apalanca en dos aliados de primer nivel, ligados por contrato.
Dueña del terreno y de la visión. Define el estándar, monitoriza cada detalle de obra y operación, y responde ante los inversores.
Terraforte, la constructora aliada: levanta el resort y lo mantiene en perfectas condiciones. Legalmente responsable de cumplir plazos y estándares ante Seiva y sus inversores.
Alvea, la gestora hotelera: dirige el día a día del resort. Contrata y coordina al equipo, define los servicios y las ofertas, y llena las villas trayendo huéspedes todo el año, por internet y por canales tradicionales.
Seiva tiene un departamento propio de travel hacking al servicio de inversores y huéspedes: asesora y gestiona billetes de ida y vuelta a precios altamente competitivos, para que la distancia nunca frene una reserva.
Rutas, fechas y combinaciones con las mejores tarifas entre Europa y Bahía, cazadas por especialistas.
Del sofá a la villa: escalas, traslados y tiempos resueltos para que solo pienses en llegar.
Los encuentros presenciales del Club de inversores llegan con el billete ya trabajado.
«No diseño desde la teoría: diseño desde cientos de resorts vividos en cerca de 100 países.»
Experiencia sobre el terreno. Más de 20 años viajando por el mundo le han enseñado, en la práctica, qué modelos de hospitalidad funcionan como negocio y cuáles no.
Cientos de resorts evaluados como huésped. Sabe qué diseños funcionan de verdad, qué servicios valora el cliente y cuáles solo encarecen la operación.
Todo aplicado a Seiva. Esa experiencia práctica, en decenas de países y climas, es la que hoy pone en Porto Seguro: un resort rentable y a la altura del viajero internacional.
Seiva significa savia: lo que alimenta al árbol. Aquí la savia es el beneficio neto del resort, ya pagados gastos e impuestos, y tu ticket te da derecho a una parte de él hasta un tope pactado: entras con 100.000 € y el contrato termina cuando cobras 120.000 €. Tú no gestionas nada: nosotros operamos y tú cobras cuando el resort factura, hasta completar tu retorno.
La unidad que tú adquieres. En esta fase, cada ticket de 100.000 € levanta una villa y fija tu posición en la cola de pago, con tu tope de retorno por contrato. Con el resort ya construido, los nuevos tickets pasan a financiar la publicidad que dispara las ventas.
La caja que te paga. Cada semestre, el 50% del beneficio neto del resort entra al pool. Ese dinero va completo al inversor que encabeza la cola y, cuando cobra todo su retorno, le toca al siguiente.
Cuanto antes cobres, antes gira la rueda. Nuestro objetivo es completar tu retorno lo antes posible: al percibir el 100%, tu cupo se libera para un nuevo inversor o lo renuevas manteniendo tu ROI. Ese relevo, con el resort en pie, financia la publicidad.
Congelas tu plaza con 500 € y firmas el contrato: el resto del capital llega por hitos de obra verificados.
12 meses de obra en 2027 con Terraforte, nuestra constructora aliada, responsable legal de los plazos. Lo sigues por cámara desde tu app.
Diciembre 2027: las 10 villas entran al mercado a 87-250 € la noche, con restaurante, lavandería y experiencias desde el primer día.
El 50% del beneficio neto entra al pool y, cada semestre, paga a los inversores por estricto orden de reserva, uno a uno.
Tope de 2 años, con la meta de completarlo mucho antes. Al percibir el 100%, tu cupo se libera: renuévalo (manteniendo tu ROI) o cédelo. Ese capital financia la publicidad que llena aún más las villas.
El 50% del beneficio neto del resort, tras gastos e impuestos, cae al pool.
Todo lo recaudado va al inversor que encabeza la cola, hasta completar su retorno. Nada de repartir migajas.
Al llegar al 100%, sello de pagado y el caudal pasa entero a la siguiente posición.
Se recauda 1.000.000 € para construir el eco resort. Al abrir, el beneficio neto va llenando el pool, que paga a los inversores por orden de reserva. El capital se aporta por hitos de obra verificados: reservas hoy con 500 € y cada pago acompaña el avance.
Contrato por objetivos: cuando percibes el 100% de tu retorno, el acuerdo queda cumplido. Tope de 2 años, con repartos semestrales desde la apertura y pago por estricto orden de reserva: cuanto antes reserves, antes cobras. Quien entra más tarde ronda un ROI del 10-20%.
Congelas tu plaza en la cola con 500 €, que se descuentan del total.
Pago en este hitoSe firma el contrato privado de inversión por objetivos y quedas dado de alta en la app de inversor.
PendientePermisos aprobados y terreno preparado para construir, con la documentación y las primeras imágenes de obra.
PendienteLa estructura de las villas en pie. El primer gran salto visible: el resort empieza a tomar forma.
PendienteVillas techadas y cerradas «en seco». El edificio queda protegido y listo para los acabados.
PendienteInteriores terminados y amenidades construidas: restaurante, piscina, coworking y salas de podcast.
PendienteResort terminado y listo para operar. Comienza la explotación y, con ella, tu flujo de retorno.
PendienteCada hito libera su pago solo cuando el avance está verificado y documentado en tu app de inversor.
Hay 10 tickets y no habrá más en esta fase. Cada ticket extra engorda tu porcentaje del pool y estira tu rentabilidad total.
| Tickets | Inversión | Noches todo pago | Retorno objetivo | ROI total |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 100.000 € | 5 noches | 120.000 € | 20% |
| 2 | 200.000 € | 10 noches | 250.000 € | 25% |
| 3 | 300.000 € | 15 noches | 390.000 € | 30% |
| 4 | 400.000 € | 20 noches | 540.000 € | 35% |
| 5 | 500.000 € | 25 noches | 700.000 € | 40% |
*Quien llegue tarde encontrará un ROI del 10-20% y otro escenario: con el resort ya construido, cada nuevo ticket y cada renovación se destinan a publicidad para multiplicar las reservas. A los 10 primeros os reservamos el privilegio de renovar manteniendo vuestro ROI actual: nuestra forma de premiar a quien confía cuando solo hay planos.
Villas: tarifa de 87 a 250 € por noche, ocupación media del ~62% (44% en baja y 80% en alta), unas 226 noches y ~43.460 € por villa: 434.600 € al año entre las 10. Restaurante de 150 plazas (salón, terraza y los comedores de las villas): unos 18.270 cubiertos al año, una media de 50 al día, con ticket medio de 20 €: 365.400 € anuales. La lavandería no se proyecta: todo lo que aporte acelera los repartos. La proyección muestra los ingresos del negocio: al pool llega el 50% del beneficio neto, una vez pagados gastos e impuestos, y paga por estricto orden de reserva dentro del tope de 2 años. Según tu posición, el retorno completo llega antes del año, al año o en un par de años. Proyección orientativa: los retornos son objetivos, no garantizados.
Cuando el último fundador cobra su inversión más su rentabilidad, el pool no se apaga: cambia de misión. Los mismos 10 tickets se abren a una nueva generación de inversores.
Los 10 tickets ya no financian la obra: financian la captación de clientes. Marketing, agencias y alianzas para llenar el resort todo el año.
El motor no cambia: el 50% del beneficio neto sigue entrando al pool y pagando por estricto orden de reserva, igual que el primer día.
Los tickets nuevos rinden entre un 10 y un 20%. Tú, como fundador, puedes renovar conservando tu porcentaje del inicio.
Tickets de 100.000 €: el porcentaje crece con el número de tickets, igual que en la fase fundadora. La renovación es opcional: si prefieres salir, cobras tu retorno completo y liberas tu plaza para la siguiente generación.
Construir es la mitad del trabajo. La otra mitad es operar sin fricción. Desde una app en web, iOS y Android, el huésped reserva su villa, pide moqueca sin salir del jacuzzi y recupera su ropa impecable. Cada compra dentro del resort alimenta el pool del que cobras. Tecnología cien por cien propia, en iOS, Android y web.
Calendario, huéspedes y pago integrado: 10 villas con jacuzzi privado para hasta 4 personas, desde 87 €/noche.
Mesa en el restaurante o tus platos favoritos hasta la puerta de tu villa, en vehículos 100% eléctricos. Recogemos la mesa al terminar.
Autoservicio de última generación incluido, o servicio premium: recogemos en tu villa y devolvemos tus prendas impecables.
Puestos con vistas a la piscina, buffet libre continuo y estudios insonorizados con grabación en 4K.
Ballenas jorobadas, kayak en manglares, kitesurf de clase mundial, buceo en naufragios, yates y helicóptero.
Llaves digitales, limpieza diaria, pedidos y soporte 24/7: la fricción del viajero, eliminada.
Tócala: es una demo viva. Reserva una villa, pide una moqueca, manda la colada. Esto es lo que genera tu beneficio.
Mientras los huéspedes piden caipirinhas, tú miras otra pantalla: la tuya. Compra tickets, vigila la obra por cámara y sigue cada noche vendida al minuto. Transparencia total, en tu bolsillo. Y aquí se publica tu posición en la cola de pago en cuanto recibes tu acceso.
Adquiere los tickets que quieras y define tu nivel de inversión: del 20% al 40% de ROI.
Al cobrar el 100% eliges: renuevas (tu capital pasa a financiar la publicidad del resort) o cedes tu plaza al siguiente de la cola.
Acceso a las cámaras del resort durante toda la construcción, hasta la apertura.
Balance al día, repartos semestrales y retiros a tu cuenta desde la propia app.
Ocupación e ingresos de cada una de las 10 villas, por mes y por año, con el acumulado a repartir.
Reserva el resort como huésped: 5 noches todo pago por ticket, sin caducidad, desde la app.
Información exclusiva del proyecto y acceso anticipado a los próximos destinos Seiva.
Tócala: compra tickets, renueva o libera tu cupo, usa tus noches y espía cada villa en vivo. Este será tu panel.
Una aportación. Cero gestión.
El pool trabaja para ti desde la apertura.
Claras, firmadas y las mismas para todos.
Se recaudan 1.000.000 € (10 tickets) para construir el eco resort. Al abrir, el 50% del beneficio neto va llenando el pool que te paga. Tu ticket te da derecho a una parte de ese beneficio, el que generan las 10 villas, el restaurante de 150 plazas y la lavandería premium, hasta un tope: tu retorno objetivo de entre el 20% y el 40%. No compras una propiedad ni gestionas nada: adquieres una participación en un negocio hotelero completo operado por Seiva.
Con un contrato privado de inversión por objetivos que fija, negro sobre blanco, tu retorno objetivo, tu tope y tu posición en la cola de pago. Se firma en el segundo hito, junto a tu alta en la app de inversor. Seiva responde de la gestión ante ti, y sus dos aliados (Terraforte en la obra y Alvea en la operación) están ligados por contrato y son legalmente responsables ante Seiva y sus inversores. El acuerdo queda cumplido cuando recibes el 100% de tu retorno.
Seiva es la promotora: dueña del terreno y del proyecto, define el estándar y responde ante los inversores. Terraforte, la constructora aliada, levanta el resort con responsabilidad legal sobre plazos y calidad. Y Alvea Hospitality Group dirige el día a día: contrata al equipo, define los servicios y llena las villas todo el año, por internet y por canales tradicionales. Tú lo supervisas todo desde tu app, con la obra en cámaras 24/7 hasta la apertura.
Hoy solo congelas tu plaza con 500 €, que se descuentan del total y fijan tu orden de cobro. Configuras la reserva en 6 pasos desde esta misma página y un agente del equipo la confirma contigo por WhatsApp. Sin compromiso: solo queda cerrada al firmar el contrato. Desde ahí el capital llega en 7 hitos de obra: 9.500 € en la firma y el resto a medida que cada avance queda verificado y documentado en tu app de inversor. Nunca adelantas dinero a una obra que no ves.
Porque llegas en la fase fundadora: tu capital construye el resort y ese impulso se premia con el 20-40%. Con el resort en pie, los tickets nuevos rendirán entre un 10% y un 20%. Por eso renovar manteniendo tu ROI es un privilegio de los 10 fundadores, y por eso conviene reservar ya: el orden de reserva es el orden de cobro.
El 50% del beneficio neto del resort, tras gastos e impuestos, entra al pool y paga por estricto orden de reserva: el pool se vuelca íntegro en una posición hasta completarla y solo entonces pasa a la siguiente. Cobras con repartos semestrales desde la apertura (diciembre de 2027), con tope de 2 años y la meta de completarlo mucho antes. Como referencia, las posiciones 1-4 apuntan a cobrarlo todo antes del año, las 5-7 en torno al año y las 8-10 en un par de años. Los retiros a tu cuenta se hacen desde la propia app.
Tu posición se fija en el momento de reservar: delante solo quedará quien reserve antes que tú. El número exacto se desvela al completarse la reserva de los 10 tickets y se publica en tu app de inversores en cuanto recibes tu acceso, con tu progreso en la cola en vivo. Hoy las 10 posiciones siguen libres: ahora mismo puedes ser el número 1.
No: es un retorno objetivo, no una rentabilidad garantizada. Depende de la ocupación y las tarifas del resort. Como toda inversión, conlleva riesgo y los resultados pueden variar. Lo que sí queda fijado por contrato es tu tope, tu posición en la cola y el 50% del beneficio neto destinado al pool.
La proyección ya es prudente: ocupación media del ~62% en las villas (el mercado de Porto Seguro se mueve entre el 44% y el 80% en alta) y solo 50 cubiertos de media al día en un restaurante de 150 plazas. La lavandería ni se cuenta: todo lo que aporte acelera los repartos. Además, llenar las villas todo el año es el oficio de Alvea, la gestora hotelera, con nuestro marketing y el departamento de travel hacking empujando también la temporada baja.
La obra dura 12 meses y arranca al completarse las 10 reservas, con el capital llegando por hitos a medida que avanza. Con la apertura en diciembre de 2027 entran las primeras reservas y el primer reparto semestral llega a mediados de 2028.
Sí, hasta un máximo de 5 por inversor, y conviene: cada ticket adicional eleva tu rentabilidad total. Con 1 ticket el retorno objetivo es 120.000 € (ROI 20%), con 2 son 250.000 € (25%), con 3 son 390.000 € (30%), con 4 son 540.000 € (35%) y con 5 llegas a 700.000 € (ROI 40%). Cada ticket añade además otras 5 noches todo pago. Solo hay 10 tickets en el pool.
El contrato queda cumplido y tu plaza se libera. Entonces eliges: renovarla conservando tu porcentaje de fundador, con prioridad antes que nadie y volviendo al final de la cola, o ceder el cupo a la nueva generación de tickets, que rendirán entre un 10% y un 20%. Con el resort ya construido, ese capital de renovaciones y nuevos tickets financia la captación de clientes: más campañas, más reservas y repartos más rápidos para todo el pool.
Sí: cada ticket incluye 5 noches todo pago (villa con pensión completa para 2), sin caducidad y transferibles: úsalas cuando quieras o regálalas. Los encuentros del Club se programan para coincidir con tus estancias, y las reservas se hacen desde tu app de inversor, sujetas a disponibilidad.
Sí: cada ticket lleva una villa con tu sello. Puedes bautizarla al configurar tu reserva o marcar que lo decidirás más adelante, y cambiar el nombre después si te arrepientes. La aprobación está sujeta a evaluación: si hiciera falta, te pediremos variaciones hasta dar con el nombre que quieres.
Del beneficio neto del resort, el 50% va al pool de inversores y el resto se reparte entre la reinversión en el complejo y Seiva: solo ganamos si el resort factura, así que tu interés y el nuestro son el mismo. Además el proyecto lleva nuestro nombre y el terreno es nuestro: piel en el juego. Tu papel es 100% pasivo: aportar el capital por hitos, guardar la confidencialidad de esta invitación y decidir qué hacer con tu plaza cuando cobres el 100%.
Configura tu reserva en 6 pasos y un agente la confirma por WhatsApp. Tu orden de reserva es tu orden de cobro: congela tu plaza hoy por 500 €, que se descuentan del total a invertir.
Seiva Eco Resort · Sitio web: seiva.club · Contacto: ola@seiva.club
Esta página es una invitación privada de carácter informativo, dirigida exclusivamente a sus destinatarios. No constituye una oferta pública de inversión ni asesoramiento financiero, legal o fiscal.
El contenido de esta página es confidencial. Queda prohibida su difusión, reproducción o comunicación a terceros, total o parcial, sin autorización expresa de Seiva Eco Resort.
Las cifras, proyecciones y retornos mostrados son objetivos estimados y no constituyen garantía de resultados. Toda inversión conlleva riesgo. Los renders, imágenes y datos del resort son material orientativo del proyecto. La trayectoria del fundador es declarada por el propio equipo de Seiva.
Las marcas, logotipos, textos y diseños de esta página pertenecen a Seiva Eco Resort o a sus respectivos titulares.
Para cualquier consulta relacionada con este aviso, escribe a ola@seiva.club.
Cada ticket cuesta 100.000 €. Máximo 5 por inversor: cada ticket extra sube tu ROI, y tu posición en la cola de cobro queda fijada al reservar.
El capital se aporta por hitos de obra. Hoy solo congelas tu plaza con 500 € (se descuentan del total).
Aquí no compras un inmueble: entras en el pool de beneficios del resort. El 50% del beneficio neto, tras gastos e impuestos, lo va llenando y tú cobras según se llena, por estricto orden de reserva, hasta tu retorno objetivo.
Todo queda por escrito antes de invertir: sin letra pequeña.
El pool paga de uno en uno y al completo, por orden de reserva. En este ejemplo: #1 y #2 ya cobraron el 100%, la #3 está cobrando ahora y las siguientes esperan su turno.
Tu posición se desvela al completarse las 10 reservas, publicada en tu app de inversores.
Aquí no compras la villa: tu inversión es tu participación en el pool. Pero cada ticket incluye un gesto fundador: inmortalizar un recuerdo poniendo nombre a una villa (una por ticket). Hazlo ahora o márcalo para decidirlo después.
Tranquilo: el nombre lo puedes cambiar más adelante. La aprobación está sujeta a evaluación: si hiciera falta, te pediremos variaciones hasta dar con el nombre que desees.
Este es el mensaje que recibirá tu agente por WhatsApp. Pulsa el botón y envíalo tal cual (puedes editarlo antes de enviar).
Te responde una persona del equipo, no un bot. Sin compromiso: la reserva se confirma con la firma del contrato.